+10% к зарплате или жизнь в долг.
Прислал мне тут один банк свою кредитную карточку, мол на тебе 300 000 дорогой. Ну я ознакомился со всеми их условиями и в голову мне пришла одна интересная мысль. Мысль о том, как заработать на кредитах.
Конечно возможно, где то что то у банка написано мелким шрифтом, это нужно проверять, но если верить сути то выстраивается следующая схемка.
И так, Вы получили свою родимую заработную плату. Вместо того, что бы ее тратить Вы ее кладете на депозит под 10% годовых на сумму остатка как гласит заманчиво в рекламных проспектах этого банка. А на что жить спросите ВЫ? А жить надо в долг!
Берем кредит с другой карточки того же или наверное все же другого банка с аналогичными предложениями и тратим его. Тут одна важная фишка — тратить можно только рассчитываясь непосредственно самой картой. В этом случае % за обналичку браться не будет и не будет потерь.
Так за кредит то платить же нужно скажите Вы! Да. Но если верить рекламе этих банков 55 дней кредит бесплатен. В этом и вся фишка. Получили зарплату, ее на депозит по 10% , а тратите кредитные деньги, но на сумму не более зарплаты и сроком не более 55 этих самых дней.
Через 55 дней, а лучше даже немного заранее снимаем деньги с депозита с успевшими накапать на них % и гасим кредит без % и трат. Тут важно кредитные деньги не наличить ,а только расплачиваться картой и важно, что бы снятие депозитных денег и пополнение кредитной карты было без процентов, а то вся схема может погореть на комиссионных.
Теоретически схема работает. Но что то мне кажется есть таки мелкий шрифт во всех этих красивых обертках.
Секрет доверительного управления или безпройгрышный вариант.
Натолкнулся сегодня на одном форуме на интересную мысль. Человек описал беспроигрышную стратегию работы на фондовом рынке. В чем секрет? Секрет в доверительном управлении чужим капиталом. Как так? Вот и я думал, что зачем брать деньги других дядей и тетей, если есть своя нормальная стратегия на рынке. А дело оказывается вот как может быть.
Допустим некто трейдер взял в доверительное управление 100 000 руб. у инвесторов. И вложил 25 000 рубликов своих на другой счет. Фондовый рынок это как известно казино — делаем ставки господа вверх или вниз? Денежки инвесторов ставим вверх, а свои вниз. Ставки сделаны, ставок больше нет.
Допустим выиграли быки и 25 000 кровных трейдера улетели в небытие. Что в итоге? Трейдер взял 50% от прибыли быков за доверительное управление. Итого доход 50 000 минус проигрыш своих 25 000 и в сухом остатке 25 000 руб. прибыль и все счастливы.
Обратная ситуация, выиграли медведи. Денежки инвесторов улетели в трубу, а вот ставка трейдера сработала и к его 25 000 прибавилось еще столько же. Чистая прибыль все те же 25 000 рублей. Правда инвесторы недовольны до черта, но гарантию ни кто и не давал, фондовые рынки это вещь такая, кто то выигрывает, а кто то выигрывает всегда 
Схемка конечно категоричная либо пан либо пропал, а так не бывает. Но при помощи ее категоричности видна суть. В реальности же цифры могут быть другими, но суть не меняется — хеджирование сделки чужими деньгами без ответственности за их потерю дает возможность быть в плюсе всегда.
Как получить земельный участок в аренду и затем его выкупить.
Разузнал тут на кануне механизм получения земельных участков в собственность и решил поделиться с Вами уважаемые читатели сего бложика. А то что то давненько ни чего не писал.
И так откуда растут ноги? Откуда берутся земельные участки, которые так лихо продают всякого рода риелторы. Берутся они изначально из городских администраций. Как я понимаю местные депутаты решают, что пора уже это поле застроить и выносят свой вердикт — раздать.
Дальше администрация организует публичные торги, где с молотка продает право на заключение договора аренды данного участка. Так как написать о том, что будет аукцион достаточно в любой газете, то делается это как правило в какой нибудь захудалой газетенке, которую ни кто и не читает. Поэтому участников на аукционах не так много.
В общем торгуются участники если есть с кем и получают участок в аренду по определенной цене в год. Цена как правило вполне себе хорошая, а не копейки как я думал. В среднем эта цена составляет примерно четвертую часть рыночной стоимости аналогичного участка в собственности.
Далее процесс перевода земли в собственность. Сделать это можно легко и правильно или сложно и неправильно. Как сделать правильно? Правильно нужно построить на этой земле дом и приватизировать землю под ним примерно за 2-3% от кадастровой стоимости. Либо поступить не правильно и через суд выбить у администрации право на приватизацию участка по кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость как правило даже выше чем рыночная, поэтому некоторые юристы добиваются ее уменьшения примерно в двое.
Вот таким образом появляются участки без строений на вторичном рынке и продаются за миллионы. Либо появляются участки под домами в собственности.
Правда бывает, что администрация сразу передает участок в бессрочное пользование. Тогда этот участок можно приватизировать сразу без строений и без суда с кадастром, но это бывает редко.
Вот примерно такая схема по участкам.